제이알글로벌리츠 배당일 배당 배당기준일 주식 정보

제이알글로벌리츠 ( jr글로벌리츠 )는 유럽연합의 수도이며 벨기에의 중심지인 브뤼셀에 투자한 해외 부동산 리츠입니다. 파이낸스 타워란 건물에 투자했는데 벨기에 연방 정부의 주요 임차 지역에 위치해 있으며 이 주변에는 유럽연합의 주요 기관들이 위치해 있습니다.

파이낸스 타워

벨기에 구교 , 경찰청 , 벨기에 연방정부 국유화 은행등이 인접해 있으며 , 브뤼셀 국제공항에서 차로 25분 , 브뤼셀 중앙역에서 도보로 겨우 15분이면 되고 , 건물안까지 지하철 연결 , 또  타워 주변에 버스 정류장이 모인 벨기에 교통의 중심지 중 한 곳입니다.
2034년까지 벨기에 연방정부등이 100% 임차중이고 향후 15년동안 중도해지가 없는 계약이라고 합니다.

 

 

제이알글로벌리츠 주식 정보

투자자산인 제이알글로벌리츠 상품은 파이낸스 타워와 부속 빌딩인 door 빌딩으로 구성되어있다고 합니다.
파이낸스 타워는 15만1,578제곱m 로 강남 파이낸스센터와 비슷한 규모라고 하며 지하4층 지상35층 규모라고 합니다.
부속 빌딩인 door빌딩의 경우 34,175제곱미터에 달하고 지하 6층 지상 7층 규모입니다.

즉 벨기에의 중심지 교통의 핵심 요충지 건물에 투자 했고 세입자가 대부분 벨기에의 공공기관인데다 장기계약 상태이기에 공실 위험이 매우 적다는 장점이 있습니다.임대료도 매년 상승중이라고 하기에 높은 배당률을 기대해볼만하며 위치가 워낙 좋아 장기 보유시 부동산폭락으로 인한 손해보다는 꾸준한 우상향을 노려볼만한 해외 부동산리츠 입니다.
즉 우리나라로 치면 청와대 주변 부동산이네요.

배당기준일

배당기준일은 각각 6월말 , 12월말 총 2회로
6개월 반기 단위로 연간 2번의 배당을 지급합니다.

 

배당일 배당지급 배당률

매년 4월 1일 , 10월 1일 선취한다고 되어있고 4월과 10월에 무조건 지급됩니다.
배당률도 높은데 작년의 경우 7.6%에 달했으며 연평균도 7%대의 우량 배당리츠입니다.


제이알글로벌리츠의 경우 벨기에정부 주도의 부동산에 투자한 리츠기 때문에 다른 리츠나 주식 보다 상대적으로 안전이 공인된 투자 자산이라고 할 수 있을것 같네요.최근 주가가 꽤 빠졌던데 금리인상기이기 때문이겠죠? 하지만 벨기에 건강지수 포함과 높은 고정금리와 배당률등 장기 보유시 좋은 자산이지 않을까 합니다.